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法律法规

河南省房地产估价技术指引之五——估价方法选用及估价结果确定

房地产估价方法选用及估价结果确定是估价实务中的关键环节，也是房地产估价报告的核心内容。在河南省辖区内从事房地产估价业务除遵守《资产评估法》、《房地产估价规范》外，还应遵守本估价技术指引。一、估价方法选用（一）估价方法选用原则理论上适用且当地

河南省房地产估价技术指引之一——报酬率或资本化率求取

报酬率或资本化率是房地产估价活动中的重要参数之一，对收益法估价结果影响甚大。估价实践中，报酬率或资本化率过低、过高现象一直存在，取值过程不规范、随意性大的问题往往使房地产估价师产生困惑。根据当前房地产市场状况，一般情况下，宜采用累加法及市场提取法求取报酬率或资本化率。一、累加法以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率选用中国人民银行公布的同时期一年定期

中华人民共和国资产评估法

　　目录　　第一章　总则　　第二章　评估专业人员　　第三章　评估机构　　第四章　评估程序　　第五章　行业协会　　第六章　监督管理　　第七章　法律责任　　第八章　附则第一章　总则　　第一条　为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公

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